Construção Civil: um guia completo para a sua obra

Amanda Gregio

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Acompanhe o guia completo da construção civil para a sua obra!

Certamente a construção civil é um dos setores industriais mais importantes do país, isso se reflete na sua capacidade de gerar empregos, afetando diretamente a nível nacional até o Produto Interno Bruto (PIB) do Brasil.

A sua função é auxiliar no desenvolvimento do bem-estar da sociedade, preservando o meio ambiente, através de obras de engenharia civil nos segmentos de edificações e infraestrutura.

Por isso, neste artigo, você vai entender o que é a construção civil, quais são os principais profissionais dessa área, as entidades mais importantes, as etapas de uma construção e muito mais, acompanhe!

O que é a construção civil?

A construção civil é o termo que engloba a confecção de obras como edifícios, casas, barragens, pontes, fundações de máquinas, estradas, aeroportos e outras infraestruturas, onde participam arquitetos e engenheiros civis em colaboração com especialistas e técnicos de outras disciplinas.

Além disso, na arquitetura e na engenharia, a construção é a execução do projeto previamente elaborado. Certamente a construção civil é a realização de todas as etapas da obra da fundação até o acabamento, consistindo em construir o que consta no planejamento, respeitando as técnicas construtivas e as normas técnicas vigentes.

No Brasil, esse termo é mais usado quando se trata de fazer alguma ampliação, restauração ou inovação, ou apenas uma troca de piso cerâmico de um imóvel, seja ele industrial, comercial ou residencial ou até uma pintura. Por isso as expressões “construção” e “obra” também são muito utilizadas.

Quais são os profissionais da construção civil?

Historicamente, o desempenho desse setor acompanha a economia do Brasil. Então, esse mercado de trabalho é cíclico, com períodos de demanda mais alta, consequentemente, salários mais altos e épocas de maior desemprego, o que afeta todos os cargos e profissões. Então confira a seguir quais são os principais profissionais da construção civil:

Arquiteto e urbanista;
Engenheiro civil;
Perito em engenharia;
Operários.

Agora que você sabe quem são, vamos descobrir o que eles fazem de maneira mais aprofundada, acompanhe:

1, Arquiteto e urbanista

Esse é o profissional que projeta e idealiza os espaços para os mais diversos usos, incluindo prédios, casos, escritórios, museus, hospitais, pontes, escolas, entre muitos outros. Por isso, para planejar e organizar as áreas, o arquiteto leva em consideração a necessidade de quem vai usufruir do projeto finalizado.

2. Engenheiro civil

Já o engenheiro civil é o profissional responsável por projetar, gerenciar e realizar as obras da construção civil. Afinal, ele vai atuar em todas as etapas do projeto, seja prédios, sobrados, viadutos, pontes, túneis, rodovias, ferrovias, etc.

De acordo com a especialidade, o engenheiro civil também precisa analisar o solo, determinar os tipos de fundação, da impermeabilização, do partido estrutural, dos acabamentos e de todos os sistemas incorporados no empreendimento.

Além disso, esse profissional também vai responder pela execução, coordenação dos times de trabalho, supervisionando prazos, custos, cuidando dos padrões de qualidade e da segurança.

A profissão se organiza conforme a disciplina de estudo, podendo ser: geotécnica e fundações, coberturas, estruturas, sistemas, revestimentos, instalações, fechamento, impermeabilização, alvenaria, entre outras.

Algumas das funções que podem ser atribuídas ao engenheiro civil são: diretor de negócios de obras de infraestrutura, gerente de obras, coordenador de obras, gerente de engenharia, supervisor de engenharia, engenheiro de obras, gerente de logística e suprimentos, etc.

3. Perito em engenharia

Com a formação técnica em engenharia civil e conhecimentos que atravessam o mercado e o direito imobiliário, o perito em engenharia tem como função coletar e avaliar informações relacionadas às condições técnicas de imóveis, sistemas e máquinas da engenharia.

No entanto, no caso de sinistros, é o perito em engenharia que analisa as causas, determinando se o acidente aconteceu por falha estrutural, anomalias, patologias ou desempenho incompatível com as necessidades da situação. Dessa forma, o trabalho desse profissional é essencial para determinar se houve má realização, erro de projeto ou problemas com materiais.

Por fim, como é o perito quem vai elaborar o laudo para orientar a decisão do juiz no caso de ação judicial, é interessante que ele tenha conhecimento de direito relacionado ao Código Civil e à disciplina processual.

4. Operários

Por fim, existem os operários de obras, que são responsáveis pela construção propriamente dita do projeto:

Mestre de obras: fica no canteiro fiscalizando e supervisionando os operários e é o responsável pelo controle de materiais, equipamentos e andamento do projeto;
Apontador de obras: responsável por fazer o controle e registro de atividades na obra. Além disso, acompanha o andamento do trabalho, anota a entrada e saída de insumos, controla o uso de equipamentos e muitas vezes ajuda na comunicação entre os diversos setores;
Pedreiro: é um dos profissionais-chave na construção civil. Ele faz trabalhos de alvenaria, como construção de pisos, paredes, lajes, etc. Além disso, também pode ser responsável pela aplicação de revestimentos. E diversas outras tarefas que colocam o projeto em pé;
Técnico em construção civil: este profissional tem conhecimentos técnicos em relação aos processos da construção civil. Então, ele pode atuar em muitas áreas, como planejamento e realização de obras, controle de qualidade, elaboração de projetos, entre outros. Geralmente, ele trabalha em conjunto com arquitetos e engenheiros ajudando na implementação das atividades planejadas;

Outros operários responsáveis pela construção do projeto:

Armador: responsável pela montagem da estrutura de ferro que vai dar suporte ao concreto em obras da construção civil. Realiza a leitura e interpretação dos projetos estruturais, dobra e corta barras de ferro conforme as especificações, e montar as armaduras de acordo com as exigências de resistência e segurança da estrutura;
Servente ou ajudante de obra: ajuda nas várias tarefas da obra, como transporte de ferramentas ou insumos, preparação de argamassa, limpeza do local de trabalho, entre outras atividades. É uma função essencial para o bom andamento do projeto, porque possibilita que os demais foquem em suas atividades principais;
Carpinteiro: trabalha com madeira, fazendo tarefas como construção de formas para concretagem, instalações de esquadrias, montagem de estruturas de telhados, entre muitas outras. Além disso, ele tem habilidades específicas para a manipulação e montagem de estruturas de madeira, garantindo a qualidade e segurança dos projetos.

Principais entidades da construção civil

Primeiramente, as entidades da construção civil são as organizações, instituições ou associações que representam os interesses e atuam em prol do desenvolvimento, regulamentação, e otimização do setor.

Sendo assim, elas podem ter diferentes objetivos, que vão desde a defesa dos direitos dos profissionais até o estabelecimento de padrões de qualidade e segurança nas obras. Então confira a seguir as principais:

Sinduscon (Sindicato da Indústria da Construção Civil)

O Sinduscon é uma entidade que representa a classe empresarial na construção civil do Brasil, atuando na defesa dos interesses de construtoras e incorporadoras, cada estado conta com, pelo menos, um.

Por isso, a entidade faz a representação patronal durante as negociações com os sindicatos de trabalhadores. Além disso, também é responsabilidade desse órgão pesquisar e divulgar o CUB (Custo Unitário Básico) das regiões que representam.

Então acompanhe abaixo a lista de Sinduscon de todo o Brasil:

Confea (Conselho Federal de Engenharia e Agronomia)

Criado em 1933, é responsável pela regulamentação profissional e técnica brasileira. Além de Engenheiros e Agrônomos, a entidade representa também geólogos, geógrafos, meteorologistas, tecnólogos dessa modalidade, técnicos industriais, agrícolas e as suas especializações.

O Confea agrega todos os Creas (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia), como por exemplo:

Secovi (Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Residenciais e Comerciais)

O Secovi, ou Sindicato da Habitação, é uma entidade patronal que tem como objetivo desenvolver, promover e defender a atividade imobiliária em seus segmentos.

IAB (Instituto de Arquitetos do Brasil)

O IAB é uma entidade de livre associação de arquitetos e urbanistas brasileiros, que tem como missão cuidar de temas de interesse dos arquitetos, da cultura arquitetônica e suas relações com a sociedade. Além disso, não tem fins lucrativos e seus dirigentes não são remunerados.

CBIC (Câmara Brasileira da Indústria da Construção)

Fundada em 1957, o objetivo da Câmara Brasileira da Indústria da Construção é tratar de questões ligadas à indústria da construção e ao mercado imobiliário. Sediada em Brasília, reúne 81 sindicatos e associações patronais do setor da construção, das 27 unidades da Federação.

Além disso, representa politicamente o setor e promove a integração da cadeia produtiva da construção, em âmbito nacional, contribuindo para o desenvolvimento social e econômico brasileiro.

ABCP (Associação Brasileira de Cimento de Portland)

Fundada em 1936, a Associação Brasileira de Cimento Portland tem como missão promover os estudos sobre cimento e as suas aplicações. É uma entidade sem fins lucrativos, mantida voluntariamente pela indústria brasileira do cimento, que compõe seu quadro de associados.

Telefone: 0800-555776.

ABAI (Associação Brasileira de Argamassa Industrializada)

Fundada em dezembro de 2002, é uma associação civil, de âmbito nacional, com fins não econômicos e duração indeterminada.

O intuito é contribuir para a solidariedade entre os associados, os representando e defendendo os seus interesses, promovendo as argamassas industrializadas junto de donos de obra, prescritores, projetistas, comerciantes, empresas de construção, organizações de fiscalização e aplicadores para contribuir com a manutenção dos níveis de qualidade exigidos para os produtos.

Sobratema (Associação Brasileira de Tecnologia para Construção e Mineração)

Com mais de 30 anos de atividade, a entidade se dedica a propor soluções para o desenvolvimento tecnológico do segmento, difundir o conhecimento, participar da formação, especialização e atualização de profissionais que trabalham no mercado brasileiro da mineração e construção.

ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas)

Fundada em 1940 com o intuito de ser o Foro Nacional de Normalização. Trata-se de uma entidade privada e sem fins lucrativos que é responsável pela elaboração das Normas Brasileiras (NBRs).

IPT (Instituto de Pesquisas Tecnológicas)

O Instituto de Pesquisas Tecnológicas é vinculado à Secretaria de Desenvolvimento Econômico, Ciência, Tecnologia e Inovação do Estado de São Paulo. Além disso, a entidade conta com laboratórios capacitados e times de pesquisadores e técnicos muito qualificados, atuando basicamente em quatro grandes áreas:

inovação, pesquisa e desenvolvimento;
serviços tecnológicos;
desenvolvimento e apoio metrológico;
Informação e educação em tecnologia.

ABMS (Associação Brasileira de Mecânica dos Solos e Engenharia Geotécnica)

A Associação Brasileira de Mecânica dos Solos e Engenharia Geotécnica é uma entidade técnico-científica sem fins lucrativos. Congrega no Brasil os profissionais geotécnicos que atuam em Mecânica dos Solos, Mecânica de Rochas, Fundações, Escavações, Barragens, Túneis, Mineração, Geossintético, Aterros Sanitários, entre outras atividades da Engenharia Geotécnica.

CTQ (Comitê de Tecnologia e Qualidade) do SindusCon-S

Essa é uma instância de estruturação de ações setoriais relacionadas à tecnologia e qualidade, que atua na avaliação de questões que afetam a construção civil nestes temas.

Etapas da Construção Civil

Uma obra completa, desde um projeto de incorporação imobiliária, passa por diversos procedimentos para que possa ser emitida a matrícula do imóvel (averbação):

Alvará de construção civil;
Construção;
Regularização;
Registro no cartório de imóveis

Entenda abaixo mais profundamente cada uma dessas etapas, acompanhe:

Alvará de construção civil

Primeiramente essa é a licença expedida pela prefeitura para começar a obra, certificando que está em conformidade com a legislação.

O Cadastro Nacional de Obras (CNO) é o documento da obra no banco de dados da Receita Federal para o pagamento das obrigações tributárias e, ao final, é emitida a certidão negativa de débitos.

Construção

A realização da obra e obrigatoriedade perante o Fisco de cadastro dos profissionais no e-Social e declaração de pagamento mensal das contribuições pelo sistema eletrônico DCTF Web – Declaração de Débitos e Créditos Tributários Federais Previdenciários e de Outras Entidades e Fundo e também o Habite-se, um documento expedido pela prefeitura que garante que a construção está apta para a moradia.

Regularização

Toda construção precisa passar pela verificação da regularidade com a Receita Federal pelo SERO (Serviço Eletrônico para Aferição de Obras) para emissão de Certidão Negativa de Débitos (CND).

Registro no cartório de imóveis

Com a CND é possível que a obra seja averbada com a respectiva matrícula do imóvel.

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